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  公房同住人认定标准是什么，哪些人算同住人？周运柱律师回答：一、法定 “三条件”（必须同时满足）依据：《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》（71 号令）第 51 条：同住人 = 征收决定作出时···[更多]

• 上海公有承租房拆迁，补偿款怎么分配？

  上海公有承租房拆迁，补偿款怎么分配？周运柱律师回答：上海公房动迁，补偿款归 “承租人 + 同住人” 共有；原则上一人一份、均等分割；但搬家费、过渡费、装潢补贴等，归实际居住人；法院会按 “房屋来源···[更多]

• “空挂户口”是否享有动迁利益分配权？

  “空挂户口”是否享有动迁利益分配权？周运柱律师回答：空挂户口，原则上不享有动迁利益分配权，不能分钱、不能分房。只有两种法定例外才有可能分到，其余一律无权参与分配。一、什么是法律上的 “空挂户口”满···[更多]

• 公房原承租人已去世，谁来签征收补偿协议？补偿款归谁？

  公房原承租人已去世，谁来签征收补偿协议？补偿款归谁？周运柱律师回答：一、谁来签征收补偿协议？核心结论原承租人去世，不影响征收签约，但必须按法定顺序确定新签约人，不是谁户口在就谁签、也不是子女随便签···[更多]

• 知青/知青子女回沪，动迁时是否有特殊保护？能否认定为同住人？

  知青/知青子女回沪，动迁时是否有特殊保护？能否认定为同住人？周运柱律师回答：知青、知青子女按政策回沪落户公房，动迁时有明确特殊保护，属于法定 “特殊例外”，即使从未实际居住，也能认定为同住人、分得···[更多]

• 户口在被征收房屋处，但从未实际居住过，能否分得补偿款？

  户口在被征收房屋处，但从未实际居住过，能否分得补偿款？周运柱律师回答：户口在、但从未实际居住过 → 原则上不能分得征收补偿款。只有满足法定例外或被纳入居住困难托底保障，才有可能分到，否则一律按空挂···[更多]

• 公房征收中，“同住人”的资格需要满足哪些条件？

  公房征收中，“同住人”的资格需要满足哪些条件？周运柱律师回答：依据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》第 51 条及上海高院裁判口径，公房征收的同住人必须同时满足 3 个核心条件，缺一不可；···[更多]

• 遗产管理人是什么？如何指定？

  遗产管理人是什么？如何指定？周运柱律师回答：遗产管理人是继承开始后，负责清理、管理、保护、清偿债务并分配遗产的 “遗产管家”，核心是保障遗产安全、有序处理继承事务。一、遗产管理人的核心职责（《民法···[更多]