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为什么没户口、没住过、有过福利分房的人,却依然能分到动迁款 ?
上海杨浦继承律师继承律师_上海房产律师_上海离婚律师-资深律师专业可靠时间:2024-10-24 21:04:28阅读:3274
为什么没户口、没住过、有过福利分房的人,却依然能分到动迁款 ?
上海资深有名 房产律师 动迁律师 周运柱,专业靠谱,胜诉率高
上海徐汇区枫林街道东安一村、二村片区的征收正在火热进行中,2024年3月第一轮意愿征询,8月徐汇区政府正式决定征收,并给出最终补偿方案,9月、10月签约,组织集中搬迁……由徐汇一征所具体实施征收事宜,覆盖零陵路、东安路、中山南二路、东安四村等超31万平、超6000户居民、被称为上海史上最大单地块一次性征收项目。
这里是始建于上世纪五六十年代的老房子,很多两三代人半辈子蜗居在狭小空间内,煤卫合用,居住条件差,安全隐患多,居民旧改意愿强烈,几家欢乐几家愁,与此同时,有的居民也产生了动迁款、安置房如何分配的家庭争夺战。
周运柱律师提醒您,如果有家庭内部分配矛盾,提前做非诉法律咨询,提早做法律规划和证据固定,尽快起诉冻结动迁款,为后续执行、拿到自己的份额打下基础。
征收补偿利益的分配是个复杂综合系统的话题,单说福利性质分房(或住房)。福利性质,强调国家或单位对职工的无偿住房帮助,无偿性是说,不是来自自己掏钱,或者自己只掏一点钱,就能得到住房。一个人只能享受一次福利。
没有享受过福利分房/住房,是认定同住人的重要三要素之一。一般认为,如果以前享受过福利性质住房,在本次动迁不能再享受,就分不到动迁利益。律师也会想尽办法帮助我方当事人,去调查对方当事人福利性质住房的情况,从而在诉讼中把对方打倒。
但周运柱律师和团队的杜美律师也办理过,我方当事人享受过福利分房、依然分到动迁款的胜诉案子。我们在拿到对方福利分房证据时,不能掉以轻心。对方拿到我方福利分房的证据时,我们也要努力寻找辩论点。
动迁款如何分配是个综合问题,单就其中福利分房、户口、居住,每一个点里面又分好多种情况,需要敬业专业的律师,在掌握了完善系统的法律知识之后,通过时间概念、整体概念、细节观念、实质性质观念等等观念逻辑,还原事情真相,就可以找到让福利分房人、没有户口的人、没住过的人,依然拿到动迁款的多个合理合法理由,所以,具体到个案,还是要综合各方面案情分析,综合考虑,找准切入点和突破口,为当事人争取最优解。
有的老百姓想不通 钻牛角尖,说对方有享受过福利分房,为啥还能分到动迁款,错怪律师或法官不够专业或有猫腻。其实很多道理真理,它都有个适用前提和法理逻辑,尤其社会法律的事情,社会生活是千姿百态又相互制衡的,个案要综合考虑,一切都有未知可能。
不是说那个道理不对,而是当情况改变了,规则改变了,结论也就不一样了。不是说,他以前享受过福利分房了,就一定不能再分得动迁利益了,不能一棒子打死。很多人事物,是非对错、恩怨情仇不是简单一句话就能定论的,总归是有其原因和纠葛的。律师不能先入为主地断定一个人的黑白好坏,而影响了职业度和专业度,任何人,每个人都有他的合法权益,都有为合法权益 辩护追求的权利。
有的人在网上看看、周围人问问,就以为自己胜券在握,没请律师,结果未曾想败诉了,其实他已经片面化了,只知其一,不知其二其三。有的人觉得不请律师也没事,案子也结束了,但其实他已经吃亏了,少主张了钱或者多出了钱,他自己不知道。不懂得 严密严谨、环环相扣的法律规则,很容易在诉讼中陷入被动,吃对方或者法院的亏。
法条和道理都是公开的,谁都知道,但不是人人都能做法官、律师的,就好比手术刀给你,并不是人人都能做医生。一个法条道理,它如何理解和适用,这里面是有大学问的。何况,浩如烟海的法条在不断更新,时代和社会在不断出现新问题。从法学院到法院,法律职业是经过专业系统的学习、工作锤炼、自我精进,才能执掌社会的公平正义。专业的事,交给专业的人去做,相信专业的力量。聪明人在事情开始时、纠纷苗头,就提前请律师做非诉指导、固定证据,发生纠纷后,委托律师诉讼走法律途径,才能顺利保障您权益最大化。