上海动迁71号文件公房同住人细则-资深周运柱大律师

上海动迁71号文件公房同住人细则-资深周运柱大律师，上海大型律师所副主任律师，动迁专业资深律师。

同住人如何认定 ？

      根据上海市政府（2011）年第71号文的规定，共同居住人是指作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上（特殊情况除外），且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。 

     上海动迁公房同住人需要满足以下基本条件：

     时间点：作出房屋征收决定时

     户口：户籍在被征收房屋处

     实际居住：一年以上（特殊情况：根据公有住房调配单、动迁安置、婚姻、出生、服兵役等情况综合判断）

     其他：在本市无其他住房或虽有住房但居住困难他处有房：多数意见认为，应限定在福利分房，主要包括

①　原承租的公有住房 

②　计划经济下分配的福利房

③　自己部分出资的福利房

④　房款的一半以上是用单位的补贴购买的商品房 

⑤　公房被动迁后所得的安置房，（即便曾经在他处享受过公房动迁补偿，未将补偿款用于购房的） 

⑥　获得其他住房福利补偿且达到标准的

⑦　按公房出售政策购买的产权房。