港澳台居民可以在上海购买二手房吗？

港澳台居民可以在上海购买二手房吗？周运柱律师回答说：

港澳台居民可以在上海买二手房（住宅），但属于境外个人限购规则，最多只能买 1 套自住住宅 

一、必须同时满足 3 个条件

1. 家庭在上海无住房（本人 + 配偶 + 未成年子女，上海名下没有住宅）；

2. 购房日前，在上海连续工作满 1 年：提供上海劳动合同 + 上海连续 1 年社保 / 个税完税证明；

3. 购房用途为自住，需要签署自住承诺，不能用于投资炒房。

  重要区分：

• 如果港澳台居民和上海户籍内地人结婚组成家庭，按上海户籍家庭的限购政策执行，不再适用境外个人 “只能 1 套” 的规则上观新闻；

• 商业公寓、商铺、写字楼不属于住宅，不受这个境外个人住宅限购限制。

二、身份证件（交易过户可用）

• 香港 / 澳门：港澳居民来往内地通行证（回乡证），或港澳居民居住证

• 台湾：台湾居民来往大陆通行证（台胞证），或台湾居民居住证 

三、交易过户需要准备的材料

1. 港澳台身份证件原件

2. 上海劳动合同 + 连续 1 年社保 / 个税证明

3. 婚姻证明（结婚证 / 离婚证，境外婚姻证明一般需要公证 + 领馆认证）

4. 家庭成员无房查询结果

5. 自住书面承诺书

6. 二手房买卖合同

7. 不动产登记申请表