公房动迁，哪些人可以享受安置利益？

公房动迁，哪些人可以享受安置利益？周运柱律师回答说

  1. 公有房屋承租人

租用公房凭证上登记的承租人，天然享有动迁安置利益。承租人去世后，可按规定变更新承租人；未变更的，由原承租人的继承人与同住人处理内部分配。

 2. 标准同住人（三条件同时满足）

1. 征收决定作出时，户口在这套公房内；

2. 在该房实际居住连续满 1 年；

3. 在上海没有享受过福利分房（单位分配公房、老动迁安置、公房买断、集资建房等都算福利房；商品房不算），或有福利房但属于居住困难。

  3. 可例外认定同住人（不严格卡满 1 年居住）

1. 因结婚迁入：户口在册，因结婚入住，哪怕居住不足 1 年，一般视作同住人；

2. 本市无户口，但因结婚在这套公房居住满 5 年，可认定同住人；

3. 户口在册，因家庭矛盾、房屋面积太小无法居住，在外借房，他处无福利房；

4. 服兵役、读大学、服刑等原因户口迁出，他处无福利住房；

5. 知青、支内、支疆、知青子女按政策回沪落户，即便没有长期实际居住，司法实践常认定为同住人；

未成年人：一般随监护人享受居住利益，未成年人本身不单独作为独立同住人分割大额补偿款 。