遗产不过户可以直接买吗

遗产不过户可以直接买吗？资深周运柱律师：

一、遗产不过户可以直接买吗

　　遗产不过户不可以直接买。民法典规定，财产所有人才能处分自己的财产，所以继承人继承房屋后，要办理过户登记才取得房屋所有权，继承人才能买卖房屋。

　　法律快车提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

　　二、没有遗产公证过户犯法吗

　　没有遗产公证过户不犯法。我国法律上明确规定了对于房屋遗产继承的事项，并不一定需要公证处理，在遗产的处理情况本身合法有效的情况下，可以不公证直接办理过户处理，具体情况结合实际来进行合法的认定。遗嘱法定无效事由主要有：行为人是无民事行为能力人；违反法律、行政法规的强制性规定；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益等。

　　三、继承遗产过户需要什么材料

　　继承遗产过户需要如下材料：

　　1.被继承人的死亡证明。

　　2.遗产证明。如：房产证、土地使用证、存折或存单，其他财产如股票、基金、公积金、保险金等，需由相关单位出具附有账户号和财产数额的证明文件。办理房产继承还须到房屋产权登记部门调取房屋信息摘要。

　　3.死者生前单位或所在社区出具的亲属关系证明，亲属关系证明须详细写明死者的父母亲情况、配偶情况、子女情况，已死亡的人员可不写身份证号码。

　　4.其他证明文件，如独生子女证、婚姻关系证明、户口本。