法定继承房产要过户流程

法定继承房产要过户流程？资深周运柱律师回答：

一、法定继承房产要过户流程

　　法定继承房产要过户流程：

　　1.办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

　　2.办理房产证过户手续要到区或市公证处办理继承权公证；

　　3.办理房产继承需要携带本人的身份证、遗产继承的证明、与被继承人的关系证明等材料。

　　《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条规定，因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

　　二、房产继承过户需要什么材料

　　房产继承过户需要的材料包括房屋所有权转移登记申请书、身份证明、房屋所有权证、继承权公证书原件或法院生效法律文书原件、房屋平面图、房屋评估报告。另外，涉及未成年人的房屋时，监护人应提供经公证的房屋是为未成年人利益的书面保证及监护公证书原件。法律快车提醒您，若是外籍人员购买的房产须出具涉外房地产审批意见书原件。

　　三、房产继承过户办理需要多久

　　房产继承过户办理需要不超过三十个工作日。登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

　　法律依据：《不动产登记暂行条例》

　　第三条 不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。

　　第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。