上海遗产房怎么过户给子女

上海遗产房怎么过户给子女？资深周运柱律师回答：

在上海，将遗产房过户给子女通常通过继承方式实现，需完成公证、提交材料、缴纳税费等流程，具体如下：

一、明确继承方式及优势

在上海，将遗产房过户给子女，继承是最为经济快捷的途径。目前，我国尚未开征遗产税，通过继承方式过户房产，子女通常只需缴纳少量的公证费和登记费，无需缴纳契税、增值税和个人所得税（在符合满五唯一条件出售时）。

二、办理继承过户的流程

1. 准备相关证明文件：

• 到自己单位或户口所在地的派出所查证，并开具关系证明文件。

• 准备被继承人所属派出所开具的死亡证明。

• 准备被继承人所在单位（或居委会、村委会）开具的继承人证明。

• 如有遗嘱，需准备被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。

2. 办理房产继承公证：

• 到被继承房产所在地的公证处办理房产继承公证。

• 提交上述准备好的证明文件。

• 如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。

3. 提交资料到房产交易中心：

• 提交房屋所有权证书、继承公证、继承人身份证及复印件、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）等资料。

• 若该房是经济适用房，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取）。

• 法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书。

• 若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。

三、缴纳相关税费

• 印花税：按照房屋成交价格的0.05%缴纳印花税。不过，根据相关政策，可能对本市个人减按50%征收印花税（具体以届时的政策为准）。

• 公证费：在办理继承公证手续时，需要缴纳公证费。公证费的具体金额根据房屋面积和当地政策而定，一般为每平米80元左右。

四、领取新产证

• 完成上述流程并缴纳相关税费后，继承人可以领取新的房屋产权证书，完成房产过户。