动迁房离婚分割案例-资深周运柱律师专业优秀

动迁房离婚分割案例-资深周运柱律师专业优秀，上海大型正规律师事务所副主任律师，资深动迁律师，大量办理动迁补偿款分割，离婚房产分割，离婚动迁补偿纠纷。

 由于拆迁安置房的取得方式，存在差异性，那么在进行房产权属的认定以及具体分割时，也需要区分不同情况处理：

      一、被拆迁房是私有住房，其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的，拆迁取得的安置房也登记在原被拆迁房屋所有人名下，则该安置房属于个人财产，不能作为夫妻共同财产分割。

 夫妻一方的个人婚前房产被拆迁所获的安置房或者补偿款，虽然取得时间是在婚后，但仍然属于其个人财产，不应结婚而发生变化，另一方对安置房没有贡献价值的，无权要求分割。

      二、被拆迁房虽然是夫妻一方婚前取得的私有住房，但所获得的安置房享受了夫妻另一方的人口福利，那么在离婚时，另一方有权就对应的利益进行分割。

      三、夫妻一方婚前承租的公有住房，婚后以共同财产买断，该房拆迁后取得的安置房，应当认定为夫妻共同财产，离婚时应当依法分割。

      司法解释规定“由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产”，离婚时应当依法分割。

    综上，在离婚时，如何维护自己的财产权益非常重要，事先掌握必要的法律知识并及时寻求专业律师的帮助，是非常必要的，但个案情况或有不同，理应具体问题具体分析。