上海二手房买卖合同纠纷律师-资深周律师专业

上海二手房买卖合同纠纷律师-资深周运柱律师专业，上海大型律师事务所副主任律师，资深房产律师，办理大量买卖房产纠纷，水平高实力强大。

一、房屋确权的证明 

    1.确认房产，应提供土地房产登记证、房屋买受、继承、析产、受赠等证明。 

    2.建房申请、有关部门批准文件等证据。 

    3.确认房产共有，应提供共同投资建造、翻建、继承、受赠，共同投资购买的证据。 

二、房屋析产的证明 

    1.房屋产权证明以及共有财产形成(共同投资建造、购买、继承、受赠等)的证据。 

    2.对所主张析产的房产使用、管理、收益的情况及证据。 

三、房产买卖的证明 

    1.房屋买卖，应提供买卖房屋的契约；已办理所有权转移手续的，应出具产权凭证。 

    2.房屋买卖双方收、付房款的证据；有证人证明的，就提供证人(包括证人的姓名、地址及证人与当事人关系)名单)。 

    3.房屋买卖后房屋交付情况的证明。 

    4.出卖共有房屋的，应提供其他共有人同意的证明及有优先购买权者(共有人、房客等)放弃优先购买权的证据。