上海工程承包合同纠纷律师-周运柱律师不成功不收费

上海工程承包合同纠纷律师-周运柱律师不成功不收费（部分），上海知名律师，大型律师所副主任律师，十年以上经验。部分案子风险代理，不成功不收费。

【工程质量保证金返还期限的确定】 有下列情形之一，承包人请求发包人返还工程质量保证金的，人民法院应予支持：

 （一）当事人约定的工程质量保证金返还期限届满。 

（二）当事人未约定工程质量保证金返还期限的，自建设工程通过竣工验收之日起满二年。

 （三）因发包人原因建设工程未按约定期限进行竣工验收的，自承包人提交工程竣工验收报告九十日后起当事人约定的工程质量保证金返还期限届满；当事人未约定工程质量保证金返还期限的，自承包人提交工程竣工验收报告九十日后起满二年。 发包人返还工程质量保证金后，不影响承包人根据合同约定或者法律规定履行工程保修义务。

承包人建设工程价款优先受偿的范围依照国务院有关行政主管部门关于建设工程价款范围的规定确定。 承包人就逾期支付建设工程价款的利息、违约金、损害赔偿金等主张优先受偿的，人民法院不予支持。

【工期顺延的认定】 当事人约定顺延工期应当经发包人或者监理人签证等方式确认，承包人虽未取得工期顺延的确认，但能够证明在合同约定的期限内向发包人或者监理人申请过工期顺延且顺延事由符合合同约定，承包人以此为由主张工期顺延的，人民法院应予支持。