虹口区离婚后房产分割律师-资深周运柱律师很专业

虹口区离婚后房产分割律师-资深周运柱律师很专业，百人大所副主任律师，资深离婚财产分割律师，非常有经验，免费咨询

本院认为，对于离婚纠纷中未处理的夫妻共同财产，夫妻双方均可在离婚后的合理时期内向法院起诉，要求分割。关于X402室及60X室房产，该两套房产系马某X、冯某某婚姻关系存续期间动迁所得，分别登记在马某X、冯某某名下，现无证据证明各方对此有异议，故涉案的两套房产属于夫妻共同财产，现马某X、冯某某已经离婚，该房产的共有基础丧失，应当予以分割。鉴于60X室登记在冯某某名下、X402室登记马某X名下，60X室的面积大于X402室，一审法院确定60X室房产归冯某某所有，X402室房产归马某X所有，冯某某支付一定的差价补偿款，尚属合理。冯某某上诉主马双方对两套的房产的权属已经作出约定，故不应再进行分割。

本院认为，双方曾有过离婚协议对两套房产的权属作出约定，但双方未按协议约定办理离婚登记，故该协议未生效。除此之外，双方无明确约定两套房产归马某X、冯某某各自所有的意思表示，事实上，两人曾共同某住涉案房屋，也曾收取涉案房屋的租金，对两套房产都有居住和使用的行为，故两套房产应按夫妻共同财产的原则进行分割。冯某某的上诉主马，本院不予支持。马某X上诉主马，其将居住地登记在某大路XXX委托为案外人购买口罩而登记，其实际不居住某大路，对婚姻并无过错，然其提供的证据未能充分证明，且解释也存在不合理之处，本院难以采信。即便马某X所述属实，一审法院根据财产的具体情况，以照顾子女和女方权益为原则，判决冯某某适当多分相应的夫妻共同财产，也无不可。马某X要求均分两套房产的主马，本院亦不予支持。

至于在冯某某处的黄金项链一条，双方在一审中均确认在前案离婚诉讼中未予处理，马某X要求分割的理由成立。冯某某主马该项链系马某X赠与，但马某X对此予以否认，冯某某亦未提供相应证据证明，故该项链应作为夫妻共同财产予以分割，一审法院处理亦无不当。