动迁家庭内部分配纠纷案例-周律师不成功不收费 ，上海大型律师楼合伙人，资深动迁律师

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本院认为，公民的合法的民事权益受法律保护。《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定，共同居住人是指在作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。

马某1、朱某1、黄某某、朱某4虽在系争房屋有户籍，但未在系争房屋长期稳定居住，且根据当时农场的相关政策，考虑到马某1、朱某1的家庭情况，才给予马某1、朱某1以优惠价购买上海市海滨新村XXX号XXX室房屋，该房屋具有福利性质，因此马某1、朱某1、黄某某、朱某4不宜认定为系争房屋的共同居住人，无权分得征收补偿利益。

朱2、朱3在系争房屋有户籍，且在户籍迁入后曾长期稳定在系争房屋居住，现亦无证据表明上海市海滨新村XXX号XXX室房屋在分配或购房时考虑了朱2、朱3的因素，故朱2、朱3应属于系争房屋的共同居住人，有权分得征收补偿利益。

马2作为系争房屋的承租人，且实际控制管理系争房屋，有权分得系争房屋的征收利益。

马某3在系争房屋有户籍，亦曾在系争房屋居住，其户籍迁入系争房屋有承租人让其居住的意思，后因承租人将系争房屋出租而未实际居住，故马某3以认定系争房屋的共同居住人为宜，有权分得征收补偿利益。

马某4虽在系争房屋有户籍，但其享受过本市其他房屋的拆迁征收安置，故其不属于系争房屋的共同居住人，无权分得征收补偿款。本院综合系争房屋来源、各方当事人的居住情况、家庭人员结构、马2曾有福利分房等因素，酌情确定朱2、朱3应分得的征收补偿利益。

依照《中华人民共和国民法总则》第三条之规定，判决如下： 　　

一、朱2、朱3共分得征收补偿安置款1,685,000元； 　　

二、驳回马某1、朱某1、朱2、黄某某、朱3、朱某4的其他诉讼请求。 　　

案件受理费24,960元，由马某1、朱某1、朱2、黄某某、朱3、朱某4共同负担4,995元，马2负担19,965元，财产保全申请费5,000元，由马2负担。 　　

如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。