上海虹口动迁拆迁律师哪些好？资深周运柱大律师

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在公有住房征收案件中，未被认定为共同居住人的当事人，可否分得征收补偿利益？

  裁判观点  

《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》第四十四条规定：“公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。”故在公房征收补偿利益分割案件中，未被认定为共同居住人的户内人员无权获得征收补偿利益。但如果在征收补偿安置时，对该类户内人员确实基于基地政策考虑了其户籍因素，在征收单位出具加盖公章的情况说明的情况下，可以参考因人口因素而增加的补偿价值，酌定适当给予其货币补偿。  

同时，如果公房承租人在征收决定作出前已死亡，其余户内人员均不能被认定为共同居住人时，则征收补偿利益可在户内人员之间进行合理分配。