上海继承律师：上海拆迁安置房如何继承？

  上海拆迁安置房如何继承？资深周运柱律师介绍：

拆迁安置房的继承问题，主要依据《民法典》的相关规定进行处理。以下是拆迁安置房继承的具体步骤和注意事项：

一、继承原则

2. 遗嘱优先：如果拆迁安置房的产权人在生前立有有效遗嘱，明确指定了继承人，那么应当按照遗嘱的内容进行继承。

4. 法定继承：如果没有遗嘱或者遗嘱无效，那么将按照法定继承的顺序来确定继承人。

二、法定继承顺序

根据《民法典》的规定，法定继承人的顺序如下：

2. 第一顺序：配偶、子女、父母。这里的子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女；父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

4. 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。在没有第一顺序继承人继承的情况下，由第二顺序继承人继承。

三、继承步骤

2. 房屋评估：首先，需要通过评估公司对拆迁安置房进行市值评估，以确定其准确的市场价值。

4. 继承公证：申请人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，需要提供相关的证明材料，如房屋权属人的死亡证明书、合法继承人名单证明等。如果部分合法继承人自愿放弃继承权，还需要出具放弃财产承诺证明。

6. 房屋测绘：申请人需要到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，以获取准确的房屋面积信息。

8. 继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

四、注意事项

2. 确保遗嘱有效性：如果依靠遗嘱继承，需要确保遗嘱是合法有效的。遗嘱应当符合法律规定的形式和内容要求，否则可能被视为无效。

4. 及时办理手续：在产权人去世后，继承人应及时办理继承手续，以避免因时间过长而产生不必要的纠纷和麻烦。

6. 咨询专业律师：如果继承过程中存在复杂的法律问题或争议，建议咨询专业律师以获取专业的法律意见和帮助。

综上所述，拆迁安置房的继承需要遵循遗嘱优先和法定继承的原则，并按照一定的步骤和注意事项进行办理。