上海公房动迁补偿款如何分割分配?

公房动迁补偿款如何分割分配?

周运柱律师根据长期办理拆迁款分割案件的经验告知大家：

一、分割拆迁补偿款的案由：涉房屋征收补偿利益类案件案由集中于共有纠纷、共有物分割纠纷、分家析产纠纷、安置补偿合同纠纷四类且案由呈现相对集中的态势。其中，怎么分割拆迁补偿款共有纠纷占涉房屋征收补偿利益分割案件总数的比例很大，即涉房屋征收被安置人内部对于征收利益的分割无法达成一致而起诉至法院。

二、分割拆迁款因涉案主体众多，庭审出现一定困难，因庭审时部分当事人的陈述因涉及家庭的内部矛盾常带有强烈的主观色彩，往往与多年来的家庭琐事相联系，家庭矛盾在庭审结束后容易进一步激化，为案件的审理和处理结果带来不确定的影响。

三、拆迁补偿款涉及的协议效力存疑。但在旧改工作质效提升的背景下，工作流程的部分疏漏可能导致相应的诉讼风险，应当在此后的工作中加以总结和完善：一是对于签约代表人的选定难以统一，导致签约之后出现同住人不认可征收协议效力的情况，

四、考量的因素。怎么分割拆迁补偿款？分割时所涉及的征收类案件中公房、私房在处理政策上有所区别，涉及到公房、私房、搭建房利益的时候，需要考虑房屋来源及当事人就征收房屋所作贡献来确认利益的分割标准。