上海嘉定区继承律师：房产遗赠和继承的区别 ？

上海嘉定区继承律师：房产遗赠和继承的区别 ？

房产遗赠和继承的区别如下：

1. 遗赠是赠与人将自己的财产赠与受赠人，而继承是合法继承人按照遗嘱或者法律规定于被继承人死亡后继承房产。

2. 遗赠的受益人可以是除继承人以外的任何人，而继承的受益人只能是合法继承人。

3. 遗赠的受益人可以按照遗嘱执行，而继承的受益人只能按照法律规定执行。

4. 遗赠的受益人可以是任何年龄的人，而继承的受益人必须是年满18周岁且精神状态正常的人。

5. 遗赠的受益人可以是任何国籍的人，而继承的受益人必须是中华人民共和国公民。

需要注意的是，房产遗赠和继承都需要满足以上条件，并且需要在遗赠合同或遗嘱中明确指出受益人、房屋的产权状况、赠与的房屋面积、赠与的房屋价值等。此外，房产遗赠和继承还需要经过公证和房屋所有权转移登记手续，才能确保赠与的房屋所有权转移给受赠人或继承人。