上海黄浦区房产律师哪个好？资深周运柱专业

上海黄浦区周运柱律师法律意见如下：

一、房产律师可以负责房地产交割监管       

 房地产交割监管是指监管机构对房地产交易的产权移转与价款支付以及与产权移转相关的抵押权设立、注销等实行监控，以保障交易双方交易目的实现及银行相关贷款收、付安全的行为。房产律师指出监管行为具体包括：       

（一）房地产转移登记；       

（二）转让人提前归还商业性贷款和（或）个人住房公积金贷款；       

（三）转让人申请注销该房地产已设定的抵押权；       

 （四）买受人以该房地产设定抵押；       

（五）转让价款支付和税费交纳。  　　

二、房地产交易登记申请 法律服务      

  房产律师提示：下列房地产交易登记手续，有关当事人可以向网上房地产交易服务受理处申请办理：       

（一） 买卖合同和抵押贷款合同的签订；       

（二） 房地产买卖的转移登记申请；       

（三） 房地产抵押权设立和注销登记申请。       

  四、房产律师可以协助房地产抵押贷款相关手续申请       

下列房地产抵押贷款的手续，有关当事人可以向网上房地产交易服务受理处申请办理：       

（一） 公积金贷款额度征询；       

（二） 商业贷款的预审批；       

（三） 房地产抵押贷款申请资料传递；       

（四） 首付款支付证明的出具；       

（五） 申请提前还贷。