公房动迁纠纷，起诉的被告是谁，去哪个法院立案？需要准备哪些证据材料？周运柱律师回答说：

一、案由、被告是谁

案由：共有纠纷（民事案件） 被告：承租人（钱打到承租人账户，由承租人保管动迁利益）  其他所有在册户口人员，列为第三人

法院一般会追加全部利害关系人进来，统一认定谁是同住人、一次性分割全部动迁利益。  不要告征收事务所 / 动迁组，动迁组只是按协议打款，内部分钱属于家庭内部民事纠纷，不是行政案子。

特殊情况：你想撤销家庭分配协议，案由改为撤销协议纠纷，被告是签协议的对方当事人。

二、去哪个法院立案

这套被征收公房所在地的基层人民法院（专属管辖） 

例：公房在徐汇区 → 徐汇法院。不能在原告户籍地或者被告其他居住地起诉。  

三、立案必备基础材料（立案窗口要提交）

1. 民事起诉状（写明原被告第三人身份信息、诉讼请求、事实理由）

2. 原告身份证复印件

3. 被告、第三人身份信息（身份证复印件 / 户籍摘抄）

4. 公房租赁凭证（租用公房凭证），证明房屋是公房

5. 户籍摘抄（派出所调取，征收决定之日在册户口人员）

6. 征收补偿协议 + 结算单（核心！写明总补偿金额、各项补贴、安置房信息）

如果自己拿不到协议、结算单，可以立案后申请律师调查令，向征收事务所调取

四、庭审核心证据（证明你是同住人，立案可以先不交，开庭提交）

1）房屋来源证据

• 住房调配单（原始分配记录，祖辈分房重点用）、物业档案摘录

2）居住证据（用来证明实际居住满 1 年；被迫外住要准备家庭矛盾证据）

• 水电煤、房租、物业费单据

• 居委会居住证明、人民调解笔录、报警回执（家庭矛盾被赶出）

• 租房合同、租金转账记录（在外租房）

• 微信聊天记录、邻居书面证言

3）无他处福利住房证据（非常关键）

• 调取本人福利分房、其他公房动迁安置记录（律师调查令）

证明：你没有享受过福利分房、其他公房动迁安置；商品房不算福利房

4）家庭协议类证据（如有）

• 家庭内部分配协议、承诺书、录音文字稿、微信聊天记录（户口迁入承诺放弃动迁利益等）

5）专项补贴相关证据（主张搬迁费、装潢补偿、设备移装费）

• 装修付款凭证、购买家电票据，证明装修、设备由你出资

五、重中之重：财产保全（防止承租人转移动迁款）

起诉同时提交保全申请：

1. 《财产保全申请书》

2. 保全担保：保险公司保函最常用

3. 提供承租人银行卡号（征收款收款账户，可在动迁协议 / 结算材料查到）

保全费上限 5000 元；一旦冻结账户，承租人无法转移款项。 如果是安置房，可以申请查封这套安置房屋。

六、时效提醒

共有纠纷，诉讼时效3 年，从你知道补偿款发放、对方拒绝分配之日起算。

七、诉讼请求参考（起诉状直接复制修改）

1. 请求依法分割 XX 公房征收补偿利益（货币 + 安置房）；

2. 确认原告属于本次征收的同住人，享有 XX 份额；

3. 判令被告向原告支付动迁补偿款人民币 XXXX 元（或安置房归被告，被告支付折价款）；

4. 本案诉讼费、保全费由被告承担。