继承知识
如何办理上海房产继承手续?
上海房产继承律师_离婚律师_资深律师时间:2024-05-14 12:12:40阅读:1993
如何办理上海房产继承手续?资深周运柱律师解答:
办理上海房产继承手续主要包括以下几个步骤:
注销户籍与死亡证明:
首先,继承人应到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,并办理死亡证明。
继承权公证:
前往区或市公证处办理继承权公证。需要携带的材料可能包括但不限于:继承人和被继承人的身份证明、被继承人的死亡证明、继承人与被继承人的亲属关系证明、被继承房产的权属证明(如房产证)、遗嘱原件(如果有遗嘱继承的情况)等。
如果有遗嘱,按照遗嘱内容进行继承;如果没有遗嘱,则按照法定继承办理。
房屋评估:
在某些情况下,可能需要找房屋评估部门对房屋进行评估,以确定其市场价值。
办理房屋过户登记:
持有公证处出具的继承权公证文书和其他必要文件,如房地产登记申请书、身份证明复印件、房地产权证书原件等,到被继承房产所在地的不动产登记事务中心申请转移登记。
缴纳税费:
根据情况,可能需要到所属税局缴纳相关税费。房地产继承可能涉及的费用包括但不限于继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费。注意,遗赠与法定继承或遗嘱继承在税收上可能有所不同。
领取新的房产证:
完成上述步骤并缴纳相应费用后,继承人将获得新的房屋所有权证书,正式成为房产的合法所有者。
请注意,以上流程和所需材料可能会根据政策变动和具体情况有所变化,建议在办理前咨询当地公证处、不动产登记中心或聘请专业律师获取最新的指导和帮助。